连续承办世界杯和2016年奥运会，给巴西带来的影响不小，这其中不可忽视的一个方面就是房价。有资料显示，2008年至2013年间，巴西里约的房价上涨了225%，房价的飙升，世界杯功不可没。急速飙升的房价也让巴西的购房者处于观望之中，一方面是通货膨胀，另一方面是收入水平停滞不前，巴西房地产繁华的背后，泡沫同样让人揪心。

　　本报特派记者 叶嘉利

　　李志刚 7月2日发自巴西

　　黄金地段

　　价格远超国内

　　美丽的沙滩，热辣的比基尼美女，奔涌的海浪，每个人都有权欣赏，但是想在海边买一栋房，先准备一箱钱再说。里约的住宅有明显的贫富分区，位于海边的雷布昂(Leblon)区是里约房价最高的区域，一平米的价格已经达到了1.73万雷亚尔，相当于人民币6.3万。

　　来自温州的华人陈随东在巴西居住有二十多年了，他买房子是在2007年，那时候一栋位于弗拉门戈海滩的140平米房子，价格是6000雷亚尔/平米。因为贷款很多，他月供8000雷亚尔。现在这栋房子已经上涨到14000雷亚尔/平米了，陈先生准备再等一段时间把房子转手卖了，另作打算。

　　在2008年全球金融危机后，巴西不同于其他大部分国家，其一直处于房地产繁荣期，并在五年扩展下变得前所未有的强劲。几乎是2008年前后，巴西获得世界杯、奥运会举办权，大赛效应显而易见，这至少是推动房价上涨的一股强大力量。然而许多业内人士并不看好上涨的持续性，认为这是房地产泡沫破灭的前兆。

　　租房的人多

　　买房的人少

　　过高的房价，已经超过了普通工薪阶层的承受能力，因为里约的收入水平并不算高。

　　里约普通餐厅服务员收入在每月1000雷亚尔，这是比较低的水平；公立中学教师的收入每月1300雷亚尔，同样难以养家糊口；一家跨国公司上班的员工，每月能赚到5000雷亚尔，这是很高的工资了；里约联邦大学是全巴西最好的大学之一，一位毕业生表示，月薪3000是他的心理期待，实际上他的大多数同学收入达不到3000雷亚尔。

　　既然买不起房，还不能租房吗？在巴西很多年轻人的观念里，租房生活、结婚未尝不可，买房的观念并没有中国这么浓重。科帕卡巴纳大街上一栋公寓的保安大爷诺里斯表示，科帕卡巴纳大街的公寓，一半住户都不是房屋的主人，全都是外租赚租金。而租客里面年轻人最多，三五个人合租一套，生活舒适负担又低，未尝不可。

　　卖房的低调

　　买房的观望

　　在里约北部市中心的大型商业区，上演着国际化都市的光怪陆离，当然和国内一样，这里也有开售的楼盘。